인천광역시 연수구 송도동 9-6
인천광역시 연수구 송도동 9-6은 지목 대, 면적 43,105.4㎡(13,039.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,524,000원(평당 11,649,604원)으로, 2025년 3,494,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 501,000원과 비교하면 23년 동안 603.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송도동 필지 102곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,168,500원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 218,491,234,356원(평당 16,756,279원)입니다. 최근 2년 송도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,794,733원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,524,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 6,818,182원으로 보면, 이 땅(43,105.4㎡)은 약 88,904,887,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 43,105.40㎡ · 13,039.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,524,000원 | 평당 11,649,604원 | +0.9% |
| 2025년 | 3,494,000원 | 평당 11,550,430원 | +0.1% |
| 2024년 | 3,490,000원 | 평당 11,537,207원 | +1.2% |
| 2023년 | 3,450,000원 | 평당 11,404,976원 | -6.5% |
| 2022년 | 3,690,000원 | 평당 12,198,365원 | +10.0% |
| 2021년 | 3,354,000원 | 평당 11,087,620원 | +8.9% |
| 2020년 | 3,080,000원 | 평당 10,181,833원 | +3.8% |
| 2019년 | 2,968,000원 | 평당 9,811,585원 | +3.9% |
| 2018년 | 2,856,000원 | 평당 9,441,336원 | +5.5% |
| 2017년 | 2,708,000원 | 평당 8,952,079원 | +0.2% |
송도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,649,604원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-26 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 595㎡ | 1,582,410,000원 |
| 2026-10-26 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 1,070,000원 지분 |
| 2026-10-26 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 2,320,000원 지분 |
| 2026-10-26 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 158㎡ | 74,180,000원 지분 |
| 2026-10-26 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 1,900,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-07.
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