인천광역시 연수구 송도동 4-1
인천광역시 연수구 송도동 4-1은 지목 대, 면적 103,153.7㎡(31,204.0평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,784,000원(평당 19,120,689원)으로, 2025년 5,767,000원보다 0.3% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 160,000원과 비교하면 24년 동안 3,515.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송도동 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,281,000원이고, 이 필지는 그 176% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 961,164,132,796원(평당 30,802,644원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,784,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 144건의 평당 중간값 13,518,193원으로 보면, 이 땅(103,153.7㎡)은 약 421,821,641,466원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 103,153.70㎡ · 31,204.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,784,000원 | 평당 19,120,689원 | +0.3% |
| 2025년 | 5,767,000원 | 평당 19,064,491원 | +2.0% |
| 2024년 | 5,654,000원 | 평당 18,690,937원 | +0.6% |
| 2023년 | 5,619,000원 | 평당 18,575,234원 | -5.9% |
| 2022년 | 5,974,000원 | 평당 19,748,789원 | +10.1% |
| 2021년 | 5,425,000원 | 평당 17,933,911원 | +6.2% |
| 2020년 | 5,108,000원 | 평당 16,885,975원 | +2.6% |
| 2019년 | 4,979,000원 | 평당 16,459,528원 | +4.8% |
| 2018년 | 4,752,000원 | 평당 15,709,114원 | +1.3% |
| 2017년 | 4,692,000원 | 평당 15,510,767원 | 0.0% |
송도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 1,440,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 1,440,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 11,840,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 600,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 2,590,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.