인천광역시 연수구 송도동 10-35

지목 공원 준주거지역 3,567.0평

인천광역시 연수구 송도동 10-35는 지목 공원, 면적 11,791.8㎡(3,567.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,205,000원(평당 3,983,477원)으로, 2025년 1,175,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 1,440,000원과 비교하면 21년 동안 16.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 송도동 필지 98곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,115,000원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,437,773,904원(평당 5,729,658원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,205,000원 /㎡

평당3,983,477원

합계 (㎡당 × 면적)14,209,119,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

20,437,773,904원

㎡당 1,733,219원 · 평당 5,729,658원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

연수구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공원
용도지역	준주거지역
면적	11,791.80㎡ · 3,567.0평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,205,000원	평당 3,983,477원	+2.6%
2025년	1,175,000원	평당 3,884,303원	+3.1%
2024년	1,140,000원	평당 3,768,601원	+0.5%
2023년	1,134,000원	평당 3,748,766원	-5.8%
2022년	1,204,000원	평당 3,980,171원	+13.9%
2021년	1,057,000원	평당 3,494,220원	+10.4%
2020년	957,000원	평당 3,163,641원	+7.4%
2019년	891,000원	평당 2,945,459원	+8.0%
2018년	825,000원	평당 2,727,277원	-64.4%
2017년	2,320,000원	평당 7,669,433원	+0.2%

송도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	122㎡	1,440,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	2㎡	1,440,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	5㎡	11,840,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	4㎡	600,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	3㎡	2,590,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-30.