인천광역시 연수구 송도동 10-63

지목 도로 준주거지역 5,557.3평

인천광역시 연수구 송도동 10-63은 지목 도로, 면적 18,371.1㎡(5,557.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 974,500원(평당 3,221,492원)으로, 2025년 952,600원보다 2.3% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 265,000원과 비교하면 23년 동안 267.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송도동 필지 98곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,115,000원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,750,368,216원(평당 4,633,653원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

974,500원 /㎡

평당3,221,492원

합계 (㎡당 × 면적)17,902,636,950원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,750,368,216원

㎡당 1,401,678원 · 평당 4,633,653원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

연수구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	준주거지역
면적	18,371.10㎡ · 5,557.3평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	974,500원	평당 3,221,492원	+2.3%
2025년	952,600원	평당 3,149,096원	+3.4%
2024년	921,200원	평당 3,045,294원	+0.6%
2023년	915,400원	평당 3,026,120원	-5.9%
2022년	973,300원	평당 3,217,525원	+15.2%
2021년	844,600원	평당 2,792,070원	+15.7%
2020년	730,000원	평당 2,413,227원	+0.7%
2019년	725,200원	평당 2,397,359원	+7.1%
2018년	677,200원	평당 2,238,681원	+4.9%
2017년	645,300원	평당 2,133,226원	0.0%

송도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	122㎡	1,440,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	2㎡	1,440,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	5㎡	11,840,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	4㎡	600,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	3㎡	2,590,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-30.