인천광역시 서구 오류동 1732-14
인천광역시 서구 오류동 1732-14는 지목 대, 면적 283.7㎡(85.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 894,300원(평당 2,956,368원)으로, 2025년 887,500원보다 0.8% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 811,100원과 비교하면 6년 동안 10.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 930,950원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 357,978,489원(평당 4,171,315원)입니다. 최근 2년 오류동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,048,566원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
894,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(283.7㎡)은 약 400,030,907원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 283.70㎡ · 85.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 894,300원 | 평당 2,956,368원 | +0.8% |
| 2025년 | 887,500원 | 평당 2,933,889원 | +0.8% |
| 2024년 | 880,800원 | 평당 2,911,740원 | -0.1% |
| 2023년 | 882,000원 | 평당 2,915,707원 | -5.5% |
| 2022년 | 933,100원 | 평당 3,084,633원 | +7.6% |
| 2021년 | 866,800원 | 평당 2,865,459원 | +6.9% |
| 2020년 | 811,100원 | 평당 2,681,326원 | — |
오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,956,368원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-19 | 오류동 5* | 제2종일반주거지역 | 579㎡ | 690,000,000원 직거래 |
| 2025-12-25 | 오류동 4** | 자연녹지지역 | 21㎡ | 19,690,000원 지분 |
| 2025-09-30 | 오류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 203㎡ | 248,000,000원 |
| 2025-09-29 | 오류동 1*** | 준주거지역 | 196㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-08-01 | 오류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 329㎡ | 370,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.