인천광역시 서구 오류동 산113-7
인천광역시 서구 오류동 산113-7은 지목 임야, 면적 203㎡(61.4평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 62,000원(평당 204,959원)으로, 2024년 61,700원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 35년 동안 588.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 930,950원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,482,192원(평당 561,531원)입니다. 최근 2년 오류동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,048,566원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
62,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 203㎡ · 61.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 62,000원 | 평당 204,959원 | +0.5% |
| 2024년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | +1.3% |
| 2023년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | -4.2% |
| 2022년 | 63,600원 | 평당 210,248원 | +4.1% |
| 2021년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +11.1% |
| 2020년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | +5.6% |
| 2019년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | +10.6% |
| 2018년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | +76.4% |
| 2017년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +1.9% |
| 2016년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | +1.9% |
오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 204,959원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-19 | 오류동 5* | 제2종일반주거지역 | 579㎡ | 690,000,000원 직거래 |
| 2025-12-25 | 오류동 4** | 자연녹지지역 | 21㎡ | 19,690,000원 지분 |
| 2025-09-30 | 오류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 203㎡ | 248,000,000원 |
| 2025-09-29 | 오류동 1*** | 준주거지역 | 196㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-08-01 | 오류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 329㎡ | 370,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.