인천광역시 서구 오류동 1656-1
인천광역시 서구 오류동 1656-1은 지목 공장용지, 면적 26,441.9㎡(7,998.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 939,500원(평당 3,105,790원)으로, 2025년 899,100원보다 4.5% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 715,900원과 비교하면 11년 동안 31.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 930,950원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,803,837,673원(평당 4,601,250원)입니다. 최근 2년 오류동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,048,566원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
939,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 15건의 평당 중간값 7,966,534원으로 보면, 이 땅(26,441.9㎡)은 약 63,721,714,568원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 26,441.90㎡ · 7,998.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 939,500원 | 평당 3,105,790원 | +4.5% |
| 2025년 | 899,100원 | 평당 2,972,236원 | +1.7% |
| 2024년 | 884,400원 | 평당 2,923,641원 | +0.8% |
| 2023년 | 877,000원 | 평당 2,899,178원 | -4.8% |
| 2022년 | 921,400원 | 평당 3,045,955원 | +16.3% |
| 2021년 | 792,200원 | 평당 2,618,847원 | +10.4% |
| 2020년 | 717,600원 | 평당 2,372,235원 | +1.4% |
| 2019년 | 707,600원 | 평당 2,339,177원 | +0.7% |
| 2018년 | 702,900원 | 평당 2,323,640원 | -1.5% |
| 2017년 | 713,500원 | 평당 2,358,681원 | -1.9% |
오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,105,790원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-19 | 오류동 5* | 제2종일반주거지역 | 579㎡ | 690,000,000원 직거래 |
| 2025-12-25 | 오류동 4** | 자연녹지지역 | 21㎡ | 19,690,000원 지분 |
| 2025-09-30 | 오류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 203㎡ | 248,000,000원 |
| 2025-09-29 | 오류동 1*** | 준주거지역 | 196㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-08-01 | 오류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 329㎡ | 370,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.