인천광역시 서구 오류동 1639-5
인천광역시 서구 오류동 1639-5는 지목 공장용지, 면적 2,842.1㎡(859.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 882,400원(평당 2,917,029원)으로, 2025년 853,800원보다 3.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 747,500원과 비교하면 11년 동안 18.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 930,950원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,680,040,158원(평당 4,280,439원)입니다. 최근 2년 오류동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,048,566원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
882,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 16건의 평당 중간값 7,701,705원으로 보면, 이 땅(2,842.1㎡)은 약 6,621,427,544원입니다(공시지가 기준 추산보다 +79.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,842.10㎡ · 859.7평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 882,400원 | 평당 2,917,029원 | +3.3% |
| 2025년 | 853,800원 | 평당 2,822,484원 | +1.7% |
| 2024년 | 839,600원 | 평당 2,775,541원 | +0.9% |
| 2023년 | 832,500원 | 평당 2,752,070원 | -3.5% |
| 2022년 | 863,000원 | 평당 2,852,897원 | +14.2% |
| 2021년 | 756,000원 | 평당 2,499,177원 | +7.1% |
| 2020년 | 706,000원 | 평당 2,333,888원 | -0.8% |
| 2019년 | 712,000원 | 평당 2,353,722원 | -2.5% |
| 2018년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | +0.7% |
| 2017년 | 724,800원 | 평당 2,396,037원 | -5.3% |
오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,917,029원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-19 | 오류동 5* | 제2종일반주거지역 | 579㎡ | 690,000,000원 직거래 |
| 2025-12-25 | 오류동 4** | 자연녹지지역 | 21㎡ | 19,690,000원 지분 |
| 2025-09-30 | 오류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 203㎡ | 248,000,000원 |
| 2025-09-29 | 오류동 1*** | 준주거지역 | 196㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-08-01 | 오류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 329㎡ | 370,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.