인천광역시 서구 오류동 1658-14

지목 대 준공업지역 223.4평

인천광역시 서구 오류동 1658-14는 지목 대, 면적 738.6㎡(223.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,244,000원(평당 4,112,403원)으로, 2025년 1,209,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 1,021,000원과 비교하면 11년 동안 21.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 934,500원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,309,001,556원(평당 5,858,766원)입니다. 최근 2년 오류동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,206,159원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,244,000원 /㎡

평당4,112,403원

합계 (㎡당 × 면적)918,818,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,309,001,556원

㎡당 1,772,274원 · 평당 5,858,766원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 57건의 평당 중간값 3,173,554원으로 보면, 이 땅(738.6㎡)은 약 709,056,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	738.60㎡ · 223.4평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,244,000원	평당 4,112,403원	+2.9%
2025년	1,209,000원	평당 3,996,700원	+0.6%
2024년	1,202,000원	평당 3,973,560원	+0.6%
2023년	1,195,000원	평당 3,950,419원	-6.7%
2022년	1,281,000원	평당 4,234,717원	+6.1%
2021년	1,207,000원	평당 3,990,089원	+6.8%
2020년	1,130,000원	평당 3,735,543원	0.0%
2019년	1,130,000원	평당 3,735,543원	+1.9%
2018년	1,109,000원	평당 3,666,121원	+1.8%
2017년	1,089,000원	평당 3,600,005원	-0.1%

오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,206,159원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,112,403원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	오류동 4**	자연녹지지역	200㎡	192,000,000원
2026-09-15	오류동 4**	자연녹지지역	584㎡	566,400,000원
2026-09-15	오류동 4**	자연녹지지역	26㎡	26,700,000원
2026-06-28	오류동 1**	자연녹지지역	143㎡	86,500,000원
2026-06-25	오류동 1***	제2종일반주거지역	387㎡	669,510,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.

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