인천광역시 서구 마전동 988-8

지목 대 준주거지역 204.3평

인천광역시 서구 마전동 988-8은 지목 대, 면적 675.3㎡(204.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,680,000원(평당 8,859,517원)으로, 2025년 2,676,000원보다 0.1% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 2,080,000원과 비교하면 12년 동안 28.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마전동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,331,000원이고, 이 필지는 그 201% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,603,142,740원(평당 12,743,143원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,680,000원 /㎡

평당8,859,517원

합계 (㎡당 × 면적)1,809,804,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,603,142,740원

㎡당 3,854,795원 · 평당 12,743,143원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 41건의 평당 중간값 5,983,512원으로 보면, 이 땅(675.3㎡)은 약 1,222,301,487원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	675.30㎡ · 204.3평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,680,000원	평당 8,859,517원	+0.1%
2025년	2,676,000원	평당 8,846,294원	+0.7%
2024년	2,658,000원	평당 8,786,790원	+0.5%
2023년	2,644,000원	평당 8,740,509원	-6.4%
2022년	2,825,000원	평당 9,338,857원	+7.2%
2021년	2,635,000원	평당 8,710,757원	+7.6%
2020년	2,450,000원	평당 8,099,186원	+3.8%
2019년	2,360,000원	평당 7,801,664원	+4.9%
2018년	2,250,000원	평당 7,438,028원	+2.3%
2017년	2,200,000원	평당 7,272,738원	+0.9%

마전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-21	마전동 1***	제2종일반주거지역	31㎡	21,000,000원 지분 직거래
2026-02-06	마전동 1***	제1종일반주거지역	296㎡	267,000,000원
2026-02-06	마전동 1***	제1종일반주거지역	298㎡	276,000,000원
2025-10-16	마전동 1***	제2종일반주거지역	14㎡	17,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.