인천광역시 서구 마전동 917-1
인천광역시 서구 마전동 917-1은 지목 대, 면적 10,260㎡(3,103.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,423,000원(평당 4,704,139원)으로, 2024년 1,408,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,180,000원과 비교하면 15년 동안 20.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마전동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,331,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,599,971,781원(평당 6,637,349원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,423,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(10,260.0㎡)은 약 14,467,102,941원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 10,260㎡ · 3,103.7평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,423,000원 | 평당 4,704,139원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,408,000원 | 평당 4,654,552원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,404,000원 | 평당 4,641,329원 | -7.9% |
| 2022년 | 1,525,000원 | 평당 5,041,330원 | +5.2% |
| 2021년 | 1,450,000원 | 평당 4,793,396원 | +5.1% |
| 2020년 | 1,380,000원 | 평당 4,561,990원 | +0.7% |
| 2019년 | 1,370,000원 | 평당 4,528,932원 | -2.1% |
| 2018년 | 1,400,000원 | 평당 4,628,106원 | +0.7% |
| 2017년 | 1,390,000원 | 평당 4,595,048원 | +3.0% |
| 2016년 | 1,350,000원 | 평당 4,462,817원 | +3.1% |
마전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-21 | 마전동 1*** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 21,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-06 | 마전동 1*** | 제1종일반주거지역 | 296㎡ | 267,000,000원 |
| 2026-02-06 | 마전동 1*** | 제1종일반주거지역 | 298㎡ | 276,000,000원 |
| 2025-10-16 | 마전동 1*** | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 17,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.