인천광역시 서구 마전동 1004

지목 대 제3종일반주거지역 5,968.7평

인천광역시 서구 마전동 1004는 지목 대, 면적 19,731.3㎡(5,968.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,895,000원(평당 6,264,472원)으로, 2025년 1,874,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,532,000원과 비교하면 12년 동안 23.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마전동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,331,000원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,269,104,164원(평당 8,924,727원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,895,000원 /㎡

평당6,264,472원

합계 (㎡당 × 면적)37,390,813,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

53,269,104,164원

㎡당 2,699,726원 · 평당 8,924,727원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 41건의 평당 중간값 6,311,299원으로 보면, 이 땅(19,731.3㎡)은 약 37,670,369,352원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	19,731.30㎡ · 5,968.7평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,895,000원	평당 6,264,472원	+1.1%
2025년	1,874,000원	평당 6,195,050원	+1.1%
2024년	1,854,000원	평당 6,128,935원	+0.4%
2023년	1,847,000원	평당 6,105,794원	-8.1%
2022년	2,009,000원	평당 6,641,332원	+5.4%
2021년	1,906,000원	평당 6,300,836원	+11.8%
2020년	1,705,000원	평당 5,636,372원	+0.6%
2019년	1,695,000원	평당 5,603,314원	0.0%
2018년	1,695,000원	평당 5,603,314원	0.0%
2017년	1,695,000원	평당 5,603,314원	+3.0%

마전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-21	마전동 1***	제2종일반주거지역	31㎡	21,000,000원 지분 직거래
2026-02-06	마전동 1***	제1종일반주거지역	296㎡	267,000,000원
2026-02-06	마전동 1***	제1종일반주거지역	298㎡	276,000,000원
2025-10-16	마전동 1***	제2종일반주거지역	14㎡	17,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.