인천광역시 서구 마전동 1024-8

지목 대 제2종일반주거지역 182.6평

인천광역시 서구 마전동 1024-8은 지목 대, 면적 603.5㎡(182.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,323,000원(평당 4,373,560원)으로, 2025년 1,321,000원보다 0.2% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,029,000원과 비교하면 12년 동안 28.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마전동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,331,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,126,552,623원(평당 6,170,915원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,323,000원 /㎡

평당4,373,560원

합계 (㎡당 × 면적)798,430,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,126,552,623원

㎡당 1,866,699원 · 평당 6,170,915원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 5,752,863원으로 보면, 이 땅(603.5㎡)은 약 1,050,235,489원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	603.50㎡ · 182.6평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,323,000원	평당 4,373,560원	+0.2%
2025년	1,321,000원	평당 4,366,949원	+2.2%
2024년	1,293,000원	평당 4,274,386원	-1.4%
2023년	1,312,000원	평당 4,337,196원	-4.4%
2022년	1,372,000원	평당 4,535,544원	+9.7%
2021년	1,251,000원	평당 4,135,543원	+7.0%
2020년	1,169,000원	평당 3,864,469원	+2.6%
2019년	1,139,000원	평당 3,765,295원	0.0%
2018년	1,139,000원	평당 3,765,295원	+0.1%
2017년	1,138,000원	평당 3,761,989원	+1.8%

마전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-21	마전동 1***	제2종일반주거지역	31㎡	21,000,000원 지분 직거래
2026-02-06	마전동 1***	제1종일반주거지역	296㎡	267,000,000원
2026-02-06	마전동 1***	제1종일반주거지역	298㎡	276,000,000원
2025-10-16	마전동 1***	제2종일반주거지역	14㎡	17,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.