인천광역시 서구 경서동 757-10

지목 대 제2종일반주거지역 306.4평

인천광역시 서구 경서동 757-10은 지목 대, 면적 1,012.8㎡(306.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,254,000원(평당 4,145,461원)으로, 2024년 1,247,000원보다 0.6% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 680,000원과 비교하면 14년 동안 84.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경서동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,260,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,791,990,049원(평당 5,849,073원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,254,000원 /㎡

평당4,145,461원

합계 (㎡당 × 면적)1,270,051,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,791,990,049원

㎡당 1,769,342원 · 평당 5,849,073원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(1,012.8㎡)은 약 1,428,097,647원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,012.80㎡ · 306.4평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,254,000원	평당 4,145,461원	+0.6%
2024년	1,247,000원	평당 4,122,320원	+0.6%
2023년	1,240,000원	평당 4,099,180원	-3.5%
2022년	1,285,000원	평당 4,247,940원	+7.3%
2021년	1,198,000원	평당 3,960,336원	+7.8%
2020년	1,111,000원	평당 3,672,733원	+1.8%
2019년	1,091,000원	평당 3,606,617원	+7.0%
2018년	1,020,000원	평당 3,371,906원	+9.8%
2017년	929,200원	평당 3,071,740원	+3.2%
2016년	900,500원	평당 2,976,864원	+5.6%

경서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.