인천광역시 서구 경서동 999-3
인천광역시 서구 경서동 999-3은 지목 대, 면적 820㎡(248.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,734,000원(평당 5,732,240원)으로, 2024년 1,693,000원보다 2.4% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 976,000원과 비교하면 12년 동안 77.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경서동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,260,000원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,006,214,247원(평당 8,087,956원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,734,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(820.0㎡)은 약 1,156,240,196원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 820㎡ · 248.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,734,000원 | 평당 5,732,240원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,693,000원 | 평당 5,596,702원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,685,000원 | 평당 5,570,256원 | -7.6% |
| 2022년 | 1,823,000원 | 평당 6,026,455원 | +10.8% |
| 2021년 | 1,646,000원 | 평당 5,441,330원 | +8.9% |
| 2020년 | 1,512,000원 | 평당 4,998,354원 | +2.9% |
| 2019년 | 1,470,000원 | 평당 4,859,511원 | +11.5% |
| 2018년 | 1,318,000원 | 평당 4,357,031원 | +0.6% |
| 2017년 | 1,310,000원 | 평당 4,330,585원 | 0.0% |
| 2016년 | 1,310,000원 | 평당 4,330,585원 | +8.0% |
경서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.