인천광역시 서구 검암동 514-4

지목 대 제2종일반주거지역 128.4평

인천광역시 서구 검암동 514-4는 지목 대, 면적 424.4㎡(128.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,800,000원(평당 5,950,422원)으로, 2025년 1,781,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 780,000원과 비교하면 20년 동안 130.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 129곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,643,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,077,859,726원(평당 8,395,801원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,800,000원 /㎡

평당5,950,422원

합계 (㎡당 × 면적)763,920,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,077,859,726원

㎡당 2,539,726원 · 평당 8,395,801원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 8,995,042원으로 보면, 이 땅(424.4㎡)은 약 1,154,792,486원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	424.40㎡ · 128.4평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,800,000원	평당 5,950,422원	+1.1%
2025년	1,781,000원	평당 5,887,612원	+2.5%
2024년	1,737,000원	평당 5,742,157원	+0.5%
2023년	1,728,000원	평당 5,712,405원	-7.4%
2022년	1,866,000원	평당 6,168,604원	+7.9%
2021년	1,730,000원	평당 5,719,017원	+8.8%
2020년	1,590,000원	평당 5,256,206원	+4.6%
2019년	1,520,000원	평당 5,024,801원	+12.6%
2018년	1,350,000원	평당 4,462,817원	0.0%
2017년	1,350,000원	평당 4,462,817원	+2.3%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-13	검암동 *	용도미지정	292㎡	590,670,000원 직거래
2026-10-13	검암동 *	용도미지정	248㎡	474,670,000원 직거래
2026-10-12	검암동 *	용도미지정	304㎡	686,900,000원 직거래
2026-09-15	검암동 *	용도미지정	2,978㎡	8,249,060,000원 직거래
2026-04-13	검암동 6**	제1종일반주거지역	146㎡	350,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.