인천광역시 서구 검암동 522-4

지목 대 제1종일반주거지역 111.9평

인천광역시 서구 검암동 522-4는 지목 대, 면적 369.8㎡(111.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,565,000원(평당 5,173,561원)으로, 2025년 1,508,000원보다 3.8% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 597,000원과 비교하면 20년 동안 162.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 107곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,638,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 849,237,088원(평당 7,591,671원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,565,000원 /㎡

평당5,173,561원

합계 (㎡당 × 면적)578,737,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

849,237,088원

㎡당 2,296,477원 · 평당 7,591,671원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 5,792,099원으로 보면, 이 땅(369.8㎡)은 약 647,930,331원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	369.80㎡ · 111.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,565,000원	평당 5,173,561원	+3.8%
2025년	1,508,000원	평당 4,985,131원	+2.7%
2024년	1,468,000원	평당 4,852,900원	+0.6%
2023년	1,459,000원	평당 4,823,148원	-7.7%
2022년	1,581,000원	평당 5,226,454원	+8.0%
2021년	1,464,000원	평당 4,839,677원	+9.4%
2020년	1,338,000원	평당 4,423,147원	+8.7%
2019년	1,231,000원	평당 4,069,427원	+12.3%
2018년	1,096,000원	평당 3,623,146원	+1.7%
2017년	1,078,000원	평당 3,563,642원	+2.9%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	검암동 *	용도미지정	2,978㎡	8,249,060,000원 직거래
2026-04-13	검암동 6**	제1종일반주거지역	146㎡	350,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.