인천광역시 서구 가좌동 162-14

지목 공장용지 일반공업지역 366.7평

인천광역시 서구 가좌동 162-14는 지목 공장용지, 면적 1,212.3㎡(366.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,358,000원(평당 4,489,263원)으로, 2025년 1,312,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 444,000원과 비교하면 33년 동안 205.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가좌동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,445,000원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,392,552,434원(평당 6,524,191원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,358,000원 /㎡

평당4,489,263원

합계 (㎡당 × 면적)1,646,303,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,392,552,434원

㎡당 1,973,565원 · 평당 6,524,191원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 32건의 평당 중간값 7,240,111원으로 보면, 이 땅(1,212.3㎡)은 약 2,655,099,095원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	1,212.30㎡ · 366.7평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,358,000원	평당 4,489,263원	+3.5%
2025년	1,312,000원	평당 4,337,196원	+1.4%
2024년	1,294,000원	평당 4,277,692원	+0.9%
2023년	1,282,000원	평당 4,238,023원	-5.5%
2022년	1,357,000원	평당 4,485,957원	+6.3%
2021년	1,277,000원	평당 4,221,494원	+18.7%
2020년	1,076,000원	평당 3,557,030원	+6.1%
2019년	1,014,000원	평당 3,352,071원	+2.6%
2018년	987,900원	평당 3,265,790원	+4.7%
2017년	943,400원	평당 3,118,682원	+2.4%

가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-20	가좌동 3**	제2종일반주거지역	1㎡	29,600,000원 지분 직거래
2025-10-30	가좌동 *	제3종일반주거지역	33㎡	82,340,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.