인천광역시 서구 가좌동 206-135

지목 대 제1종일반주거지역 131.2평

인천광역시 서구 가좌동 206-135는 지목 대, 면적 433.8㎡(131.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,312,000원(평당 4,337,196원)으로, 2025년 1,310,000원보다 0.2% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 498,000원과 비교하면 33년 동안 163.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가좌동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,448,500원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 810,837,567원(평당 6,179,021원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,312,000원 /㎡

평당4,337,196원

합계 (㎡당 × 면적)569,145,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

810,837,567원

㎡당 1,869,151원 · 평당 6,179,021원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 47건의 평당 중간값 8,604,478원으로 보면, 이 땅(433.8㎡)은 약 1,129,118,388원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	433.80㎡ · 131.2평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,312,000원	평당 4,337,196원	+0.2%
2025년	1,310,000원	평당 4,330,585원	+2.0%
2024년	1,284,000원	평당 4,244,634원	+0.5%
2023년	1,277,000원	평당 4,221,494원	-5.5%
2022년	1,351,000원	평당 4,466,122원	+7.8%
2021년	1,253,000원	평당 4,142,155원	+9.5%
2020년	1,144,000원	평당 3,781,824원	+7.5%
2019년	1,064,000원	평당 3,517,361원	+6.4%
2018년	999,900원	평당 3,305,459원	+2.3%
2017년	977,600원	평당 3,231,740원	+2.3%

가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-20	가좌동 3**	제2종일반주거지역	1㎡	29,600,000원 지분 직거래
2025-10-30	가좌동 *	제3종일반주거지역	33㎡	82,340,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.