인천광역시 서구 가좌동 148-12

지목 대 준공업지역 76.6평

인천광역시 서구 가좌동 148-12는 지목 대, 면적 253.3㎡(76.6평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,243,000원(평당 4,109,097원)으로, 2025년 1,242,000원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 36년 동안 360.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가좌동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,445,000원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 444,243,092원(평당 5,797,767원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,243,000원 /㎡

평당4,109,097원

합계 (㎡당 × 면적)314,851,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

444,243,092원

㎡당 1,753,822원 · 평당 5,797,767원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 53건의 평당 중간값 8,252,084원으로 보면, 이 땅(253.3㎡)은 약 632,301,548원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	253.30㎡ · 76.6평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,243,000원	평당 4,109,097원	+0.1%
2025년	1,242,000원	평당 4,105,791원	+0.6%
2024년	1,234,000원	평당 4,079,345원	-0.4%
2023년	1,239,000원	평당 4,095,874원	-5.3%
2022년	1,308,000원	평당 4,323,973원	+13.6%
2021년	1,151,000원	평당 3,804,964원	+13.2%
2020년	1,017,000원	평당 3,361,988원	+3.4%
2019년	983,800원	평당 3,252,236원	+6.1%
2018년	927,000원	평당 3,064,467원	+4.3%
2017년	889,000원	평당 2,938,847원	+3.9%

가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-20	가좌동 3**	제2종일반주거지역	1㎡	29,600,000원 지분 직거래
2025-10-30	가좌동 *	제3종일반주거지역	33㎡	82,340,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.