인천광역시 부평구 청천동 301-5

지목 대 준공업지역 482.8평

인천광역시 부평구 청천동 301-5는 지목 대, 면적 1,595.9㎡(482.8평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,262,000원(평당 10,783,487원)으로, 2025년 3,223,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 780,000원과 비교하면 36년 동안 318.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청천동 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,612,000원이고, 이 필지는 그 202% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,487,831,630원(평당 15,510,496원)입니다. 최근 2년 청천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 6,000,062원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,262,000원 /㎡

평당10,783,487원

합계 (㎡당 × 면적)5,205,825,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,487,831,630원

㎡당 4,691,918원 · 평당 15,510,496원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 6,000,062원으로 보면, 이 땅(1,595.9㎡)은 약 2,896,588,386원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	1,595.90㎡ · 482.8평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,262,000원	평당 10,783,487원	+1.2%
2025년	3,223,000원	평당 10,654,561원	+1.4%
2024년	3,177,000원	평당 10,502,495원	+1.1%
2023년	3,141,000원	평당 10,383,486원	-6.0%
2022년	3,343,000원	평당 11,051,256원	+9.0%
2021년	3,067,000원	평당 10,138,858원	+11.0%
2020년	2,764,000원	평당 9,137,204원	+6.4%
2019년	2,597,000원	평당 8,585,137원	+3.0%
2018년	2,522,000원	평당 8,337,202원	+1.8%
2017년	2,478,000원	평당 8,191,748원	+9.7%

청천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,000,062원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,783,487원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-17	청천동 4**	일반공업지역	507㎡	1,608,600,000원
2026-05-22	청천동 *	준공업지역	277㎡	840,000,000원 직거래
2026-02-03	청천동 6*	준공업지역	267㎡	484,610,000원
2025-11-07	청천동 1**	준공업지역	49㎡	37,500,000원
2025-06-24	청천동 6*	준공업지역	198㎡	380,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.