인천광역시 부평구 청천동 302-51

지목 대 준공업지역 262.8평

인천광역시 부평구 청천동 302-51은 지목 대, 면적 868.8㎡(262.8평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,680,000원(평당 12,165,307원)으로, 2025년 3,641,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 1,230,000원과 비교하면 28년 동안 199.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청천동 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,612,000원이고, 이 필지는 그 228% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,598,689,315원(평당 17,498,046원)입니다. 최근 2년 청천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 6,000,062원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,680,000원 /㎡

평당12,165,307원

합계 (㎡당 × 면적)3,197,184,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,598,689,315원

㎡당 5,293,151원 · 평당 17,498,046원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 91건의 평당 중간값 12,648,563원으로 보면, 이 땅(868.8㎡)은 약 3,324,194,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	868.80㎡ · 262.8평
도로접면	광대세각
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,680,000원	평당 12,165,307원	+1.1%
2025년	3,641,000원	평당 12,036,381원	+1.9%
2024년	3,574,000원	평당 11,814,893원	+1.1%
2023년	3,535,000원	평당 11,685,968원	-4.8%
2022년	3,715,000원	평당 12,281,010원	+10.1%
2021년	3,375,000원	평당 11,157,041원	+11.4%
2020년	3,030,000원	평당 10,016,544원	+0.3%
2019년	3,022,000원	평당 9,990,097원	+6.9%
2018년	2,828,000원	평당 9,348,774원	+1.7%
2017년	2,781,000원	평당 9,193,402원	+3.7%

청천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,000,062원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,165,307원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-17	청천동 4**	일반공업지역	507㎡	1,608,600,000원
2026-05-22	청천동 *	준공업지역	277㎡	840,000,000원 직거래
2026-02-03	청천동 6*	준공업지역	267㎡	484,610,000원
2025-11-07	청천동 1**	준공업지역	49㎡	37,500,000원
2025-06-24	청천동 6*	준공업지역	198㎡	380,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.