인천광역시 부평구 청천동 302-4

지목 대 준공업지역 77.7평

인천광역시 부평구 청천동 302-4는 지목 대, 면적 256.8㎡(77.7평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,547,000원(평당 5,114,057원)으로, 2025년 1,533,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 36년 동안 368.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청천동 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,612,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 560,531,079원(평당 7,215,723원)입니다. 최근 2년 청천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 6,000,062원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,547,000원 /㎡

평당5,114,057원

합계 (㎡당 × 면적)397,269,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

560,531,079원

㎡당 2,182,753원 · 평당 7,215,723원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 6,000,062원으로 보면, 이 땅(256.8㎡)은 약 466,096,809원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	256.80㎡ · 77.7평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,547,000원	평당 5,114,057원	+0.9%
2025년	1,533,000원	평당 5,067,776원	+1.8%
2024년	1,506,000원	평당 4,978,520원	+1.3%
2023년	1,486,000원	평당 4,912,404원	-5.4%
2022년	1,570,000원	평당 5,190,090원	+10.2%
2021년	1,425,000원	평당 4,710,751원	+9.6%
2020년	1,300,000원	평당 4,297,527원	+5.7%
2019년	1,230,000원	평당 4,066,122원	+5.1%
2018년	1,170,000원	평당 3,867,774원	0.0%
2017년	1,170,000원	평당 3,867,774원	+2.6%

청천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,000,062원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,114,057원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-17	청천동 4**	일반공업지역	507㎡	1,608,600,000원
2026-05-22	청천동 *	준공업지역	277㎡	840,000,000원 직거래
2026-02-03	청천동 6*	준공업지역	267㎡	484,610,000원
2025-11-07	청천동 1**	준공업지역	49㎡	37,500,000원
2025-06-24	청천동 6*	준공업지역	198㎡	380,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.