인천광역시 부평구 청천동 199-51

지목 대 준공업지역 139.1평

인천광역시 부평구 청천동 199-51은 지목 대, 면적 459.8㎡(139.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,872,000원(평당 9,494,229원)으로, 2025년 2,840,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 850,000원과 비교하면 31년 동안 237.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청천동 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,612,000원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,899,414,904원(평당 13,656,083원)입니다. 최근 2년 청천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 6,000,062원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,872,000원 /㎡

평당9,494,229원

합계 (㎡당 × 면적)1,320,545,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,899,414,904원

㎡당 4,130,959원 · 평당 13,656,083원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 6,000,062원으로 보면, 이 땅(459.8㎡)은 약 834,545,610원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	459.80㎡ · 139.1평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,872,000원	평당 9,494,229원	+1.1%
2025년	2,840,000원	평당 9,388,444원	+1.8%
2024년	2,789,000원	평당 9,219,848원	+1.2%
2023년	2,757,000원	평당 9,114,063원	-6.2%
2022년	2,940,000원	평당 9,719,023원	+8.1%
2021년	2,720,000원	평당 8,991,749원	+10.1%
2020년	2,470,000원	평당 8,165,301원	+4.2%
2019년	2,370,000원	평당 7,834,722원	+5.1%
2018년	2,255,000원	평당 7,454,556원	+2.5%
2017년	2,200,000원	평당 7,272,738원	+2.3%

청천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,000,062원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,494,229원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-17	청천동 4**	일반공업지역	507㎡	1,608,600,000원
2026-05-22	청천동 *	준공업지역	277㎡	840,000,000원 직거래
2026-02-03	청천동 6*	준공업지역	267㎡	484,610,000원
2025-11-07	청천동 1**	준공업지역	49㎡	37,500,000원
2025-06-24	청천동 6*	준공업지역	198㎡	380,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.