인천광역시 부평구 산곡동 233-26

지목 대 제2종일반주거지역 2,890.2평

인천광역시 부평구 산곡동 233-26은 지목 대, 면적 9,554.5㎡(2,890.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,068,000원(평당 6,836,374원)으로, 2024년 2,042,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 855,000원과 비교하면 19년 동안 141.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산곡동 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,011,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,878,722,164원(평당 9,645,842원)입니다. 최근 2년 산곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 17건)의 평당 중앙값은 26,015,732원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,068,000원 /㎡

평당6,836,374원

합계 (㎡당 × 면적)19,758,706,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

27,878,722,164원

㎡당 2,917,863원 · 평당 9,645,842원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 12,648,533원으로 보면, 이 땅(9,554.5㎡)은 약 36,557,249,409원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	9,554.50㎡ · 2,890.2평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,068,000원	평당 6,836,374원	+1.3%
2024년	2,042,000원	평당 6,750,423원	+0.6%
2023년	2,029,000원	평당 6,707,448원	-6.4%
2022년	2,168,000원	평당 7,166,953원	+9.1%
2021년	1,987,000원	평당 6,568,605원	+10.9%
2020년	1,792,000원	평당 5,923,976원	+3.5%
2019년	1,732,000원	평당 5,725,628원	+5.1%
2018년	1,648,000원	평당 5,447,942원	+8.3%
2017년	1,522,000원	평당 5,031,412원	+3.5%
2016년	1,470,000원	평당 4,859,511원	+6.1%

산곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값26,015,732원

하위 10% ~ 상위 10%12,648,535원 ~ 38,006,468원

집계 거래17건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,836,374원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-31	산곡동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	6,000,000원 지분 직거래
2026-07-31	산곡동 1**	제2종일반주거지역	1㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-06-16	산곡동 4*	제3종일반주거지역	26㎡	187,750,000원 지분
2026-06-16	산곡동 4*	제2종일반주거지역	13㎡	187,750,000원 지분
2026-06-12	산곡동 2*	제3종일반주거지역	25㎡	344,500,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.