인천광역시 부평구 산곡동 180-116

지목 대 제2종일반주거지역 3,538.0평

인천광역시 부평구 산곡동 180-116은 지목 대, 면적 11,696㎡(3,538.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,911,000원(평당 6,317,365원)으로, 2025년 1,866,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 497.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산곡동 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,932,500원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,842,600,329원(평당 9,000,083원)입니다. 최근 2년 산곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 19건)의 평당 중앙값은 14,674,165원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,911,000원 /㎡

평당6,317,365원

합계 (㎡당 × 면적)22,351,056,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

31,842,600,329원

㎡당 2,722,521원 · 평당 9,000,083원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 9,554,292원으로 보면, 이 땅(11,696.0㎡)은 약 33,803,468,208원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	11,696㎡ · 3,538.0평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,911,000원	평당 6,317,365원	+2.4%
2025년	1,866,000원	평당 6,168,604원	+1.4%
2024년	1,841,000원	평당 6,085,959원	+0.7%
2023년	1,828,000원	평당 6,042,984원	-5.4%
2022년	1,933,000원	평당 6,390,092원	+8.8%
2021년	1,776,000원	평당 5,871,083원	+10.4%
2020년	1,608,000원	평당 5,315,710원	+4.7%
2019년	1,536,000원	평당 5,077,693원	+5.6%
2018년	1,454,000원	평당 4,806,619원	+2.9%
2017년	1,413,000원	평당 4,671,081원	+3.7%

산곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값14,674,165원

하위 10% ~ 상위 10%12,648,442원 ~ 38,006,468원

집계 거래19건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,317,365원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-20	산곡동 3**	제3종일반주거지역	192㎡	504,000,000원
2026-10-20	산곡동 3**	제3종일반주거지역	208㎡	546,000,000원
2026-07-31	산곡동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	6,000,000원 지분 직거래
2026-07-31	산곡동 1**	제2종일반주거지역	1㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-06-16	산곡동 4*	제3종일반주거지역	26㎡	187,750,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.