인천광역시 부평구 갈산동 94

지목 공장용지 준공업지역 10,662.5평

인천광역시 부평구 갈산동 94는 지목 공장용지, 면적 35,248㎡(10,662.5평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,641,000원(평당 5,424,801원)으로, 2025년 1,624,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 310,000원과 비교하면 36년 동안 429.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈산동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,626,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 82,404,995,507원(평당 7,728,484원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,641,000원 /㎡

평당5,424,801원

합계 (㎡당 × 면적)57,841,968,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

82,404,995,507원

㎡당 2,337,863원 · 평당 7,728,484원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

부평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	35,248㎡ · 10,662.5평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,641,000원	평당 5,424,801원	+1.0%
2025년	1,624,000원	평당 5,368,603원	+4.6%
2024년	1,553,000원	평당 5,133,892원	-5.5%
2023년	1,644,000원	평당 5,434,719원	-5.6%
2022년	1,742,000원	평당 5,758,686원	+7.9%
2021년	1,615,000원	평당 5,338,851원	+7.5%
2020년	1,503,000원	평당 4,968,602원	+3.4%
2019년	1,454,000원	평당 4,806,619원	+11.8%
2018년	1,300,000원	평당 4,297,527원	+4.7%
2017년	1,242,000원	평당 4,105,791원	+5.0%

갈산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	갈산동 1**	제3종일반주거지역	85㎡	217,600,000원 지분
2025-08-14	갈산동 1**	준주거지역	400㎡	1,721,000,000원
2025-08-14	갈산동 1**	준주거지역	71㎡	304,000,000원
2025-06-02	갈산동 4**	준공업지역	681㎡	1,879,010,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.