인천광역시 부평구 갈산동 179-1

지목 대 제3종일반주거지역 4,983.7평

인천광역시 부평구 갈산동 179-1은 지목 대, 면적 16,475㎡(4,983.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,594,000원(평당 5,269,429원)으로, 2025년 1,552,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 398.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈산동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,626,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,053,403,425원(평당 7,434,947원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,594,000원 /㎡

평당5,269,429원

합계 (㎡당 × 면적)26,261,150,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

37,053,403,425원

㎡당 2,249,068원 · 평당 7,434,947원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 24,282,517원으로 보면, 이 땅(16,475.0㎡)은 약 121,016,480,829원입니다(공시지가 기준 추산보다 +226.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	16,475㎡ · 4,983.7평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,594,000원	평당 5,269,429원	+2.7%
2025년	1,552,000원	평당 5,130,586원	+1.3%
2024년	1,532,000원	평당 5,064,470원	+2.0%
2023년	1,502,000원	평당 4,965,297원	-6.5%
2022년	1,606,000원	평당 5,309,099원	+9.5%
2021년	1,467,000원	평당 4,849,594원	+9.7%
2020년	1,337,000원	평당 4,419,841원	+7.9%
2019년	1,239,000원	평당 4,095,874원	+1.9%
2018년	1,216,000원	평당 4,019,841원	+0.6%
2017년	1,209,000원	평당 3,996,700원	0.0%

갈산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	갈산동 1**	제3종일반주거지역	85㎡	217,600,000원 지분
2025-08-14	갈산동 1**	준주거지역	400㎡	1,721,000,000원
2025-08-14	갈산동 1**	준주거지역	71㎡	304,000,000원
2025-06-02	갈산동 4**	준공업지역	681㎡	1,879,010,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.