인천광역시 부평구 갈산동 360-2
지목 학교용지 제3종일반주거지역 3,799.9평
인천광역시 부평구 갈산동 360-2는 지목 학교용지, 면적 12,561.6㎡(3,799.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,087,000원(평당 6,899,184원)으로, 2025년 2,087,000원보다 변동이 없습니다. 1994년 ㎡당 556,000원과 비교하면 32년 동안 275.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈산동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,626,000원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,708,030,356원(평당 9,923,482원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,087,000원 /㎡평당6,899,184원
합계 (㎡당 × 면적)26,216,059,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
37,708,030,356원
㎡당 3,001,849원 · 평당 9,923,482원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 12,561.60㎡ · 3,799.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,087,000원 | 평당 6,899,184원 | 0.0% |
| 2025년 | 2,087,000원 | 평당 6,899,184원 | +1.6% |
| 2024년 | 2,054,000원 | 평당 6,790,093원 | +0.6% |
| 2023년 | 2,041,000원 | 평당 6,747,117원 | -6.2% |
| 2022년 | 2,177,000원 | 평당 7,196,705원 | +8.4% |
| 2021년 | 2,009,000원 | 평당 6,641,332원 | +6.0% |
| 2020년 | 1,896,000원 | 평당 6,267,778원 | +16.6% |
| 2019년 | 1,626,000원 | 평당 5,375,215원 | +1.9% |
| 2018년 | 1,595,000원 | 평당 5,272,735원 | +1.9% |
| 2017년 | 1,565,000원 | 평당 5,173,561원 | 0.0% |
갈산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 갈산동 1** | 제3종일반주거지역 | 85㎡ | 217,600,000원 지분 |
| 2025-08-14 | 갈산동 1** | 준주거지역 | 400㎡ | 1,721,000,000원 |
| 2025-08-14 | 갈산동 1** | 준주거지역 | 71㎡ | 304,000,000원 |
| 2025-06-02 | 갈산동 4** | 준공업지역 | 681㎡ | 1,879,010,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.