인천광역시 미추홀구 용현동 473-14
인천광역시 미추홀구 용현동 473-14는 지목 대, 면적 14.9㎡(4.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,271,000원(평당 4,201,659원)으로, 2024년 1,251,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 440,000원과 비교하면 35년 동안 188.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,463,000원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,107,293원(평당 6,457,894원)입니다. 최근 2년 용현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 7,292,173원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,271,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 105건의 평당 중간값 14,996,069원으로 보면, 이 땅(14.9㎡)은 약 67,591,035원입니다(공시지가 기준 추산보다 +132.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 14.90㎡ · 4.5평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,271,000원 | 평당 4,201,659원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,251,000원 | 평당 4,135,543원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,238,000원 | 평당 4,092,568원 | -4.8% |
| 2022년 | 1,300,000원 | 평당 4,297,527원 | +5.7% |
| 2021년 | 1,230,000원 | 평당 4,066,122원 | +6.5% |
| 2020년 | 1,155,000원 | 평당 3,818,187원 | +2.7% |
| 2019년 | 1,125,000원 | 평당 3,719,014원 | +2.7% |
| 2018년 | 1,095,000원 | 평당 3,619,840원 | +4.8% |
| 2017년 | 1,045,000원 | 평당 3,454,551원 | +1.0% |
| 2016년 | 1,035,000원 | 평당 3,421,493원 | +1.0% |
용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,201,659원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 용현동 4** | 일반상업지역 | 119㎡ | 166,240,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 용현동 4** | 일반상업지역 | 122㎡ | 170,430,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 용현동 * | 제3종일반주거지역 | 10,996㎡ | 14,137,990,000원 직거래 |
| 2026-06-02 | 용현동 4* | 준주거지역 | 46㎡ | 48,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-02 | 용현동 1** | 준주거지역 | 118㎡ | 122,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.