인천광역시 미추홀구 용현동 456-635
인천광역시 미추홀구 용현동 456-635는 지목 대, 면적 22㎡(6.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 873,100원(평당 2,886,285원)으로, 2024년 859,700원보다 1.6% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 321,000원과 비교하면 25년 동안 172.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,463,000원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,575,729원(평당 3,993,355원)입니다. 최근 2년 용현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 7,292,173원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
873,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,313,233원으로 보면, 이 땅(22.0㎡)은 약 42,014,567원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 22㎡ · 6.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 873,100원 | 평당 2,886,285원 | +1.6% |
| 2024년 | 859,700원 | 평당 2,841,988원 | +0.8% |
| 2023년 | 852,900원 | 평당 2,819,508원 | -5.4% |
| 2022년 | 901,800원 | 평당 2,981,161원 | +7.2% |
| 2021년 | 841,000원 | 평당 2,780,169원 | +7.5% |
| 2020년 | 782,100원 | 평당 2,585,458원 | +3.9% |
| 2019년 | 752,400원 | 평당 2,487,276원 | +2.7% |
| 2018년 | 732,600원 | 평당 2,421,822원 | +1.4% |
| 2017년 | 722,700원 | 평당 2,389,094원 | +1.4% |
| 2016년 | 712,800원 | 평당 2,356,367원 | +0.7% |
용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,886,285원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 용현동 4** | 일반상업지역 | 119㎡ | 166,240,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 용현동 4** | 일반상업지역 | 122㎡ | 170,430,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 용현동 * | 제3종일반주거지역 | 10,996㎡ | 14,137,990,000원 직거래 |
| 2026-06-02 | 용현동 4* | 준주거지역 | 46㎡ | 48,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-02 | 용현동 1** | 준주거지역 | 118㎡ | 122,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.