인천광역시 계양구 계산동 1083-4
인천광역시 계양구 계산동 1083-4는 지목 대, 면적 1,026.6㎡(310.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,959,000원(평당 13,087,623원)으로, 2024년 3,920,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 880,000원과 비교하면 28년 동안 349.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계산동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,579,500원이고, 이 필지는 그 251% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,430,516,927원(평당 20,707,128원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,959,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계양구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 20,803,360원으로 보면, 이 땅(1,026.6㎡)은 약 6,460,411,006원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,026.60㎡ · 310.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,959,000원 | 평당 13,087,623원 | +1.0% |
| 2024년 | 3,920,000원 | 평당 12,958,697원 | +0.4% |
| 2023년 | 3,904,000원 | 평당 12,905,804원 | -6.2% |
| 2022년 | 4,161,000원 | 평당 13,755,392원 | +8.0% |
| 2021년 | 3,854,000원 | 평당 12,740,515원 | +13.2% |
| 2020년 | 3,406,000원 | 평당 11,259,521원 | +5.2% |
| 2019년 | 3,237,000원 | 평당 10,700,842원 | +1.8% |
| 2018년 | 3,180,000원 | 평당 10,512,412원 | +3.8% |
| 2017년 | 3,063,000원 | 평당 10,125,635원 | 0.0% |
| 2016년 | 3,063,000원 | 평당 10,125,635원 | +4.2% |
계산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-08 | 계산동 1*** | 일반상업지역 | 17,645㎡ | 53,300,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 계산동 9** | 일반상업지역 | 179㎡ | 1,126,450,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 계산동 9** | 일반상업지역 | 90㎡ | 566,370,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 계산동 9** | 일반상업지역 | 96㎡ | 602,860,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 계산동 7** | 자연녹지지역 | 170㎡ | 123,030,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
계산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.