인천광역시 계양구 계산동 1088
지목 도로 제3종일반주거지역 513.0평
인천광역시 계양구 계산동 1088은 지목 도로, 면적 1,696㎡(513.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 591,000원(평당 1,953,722원)으로, 2025년 586,400원보다 0.8% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 346,000원과 비교하면 20년 동안 70.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계산동 필지 78곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,590,000원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,373,063,014원(평당 2,676,331원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
591,000원 /㎡평당1,953,722원
합계 (㎡당 × 면적)1,002,336,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,373,063,014원
㎡당 809,589원 · 평당 2,676,331원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
계양구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,696㎡ · 513.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 591,000원 | 평당 1,953,722원 | +0.8% |
| 2025년 | 586,400원 | 평당 1,938,515원 | +1.1% |
| 2024년 | 579,800원 | 평당 1,916,697원 | +0.4% |
| 2023년 | 577,500원 | 평당 1,909,094원 | -6.4% |
| 2022년 | 617,100원 | 평당 2,040,003원 | +7.8% |
| 2021년 | 572,500원 | 평당 1,892,565원 | +12.7% |
| 2020년 | 508,200원 | 평당 1,680,002원 | +4.8% |
| 2019년 | 485,100원 | 평당 1,603,639원 | +2.1% |
| 2018년 | 475,200원 | 평당 1,570,911원 | +6.7% |
| 2017년 | 445,500원 | 평당 1,472,729원 | +2.3% |
계산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-08 | 계산동 1*** | 일반상업지역 | 17,645㎡ | 53,300,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 계산동 9** | 일반상업지역 | 179㎡ | 1,126,450,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 계산동 9** | 일반상업지역 | 90㎡ | 566,370,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 계산동 9** | 일반상업지역 | 96㎡ | 602,860,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 계산동 7** | 자연녹지지역 | 170㎡ | 123,030,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-11.