- 땅콩
- 강화군 선원면 선행리
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인천광역시 강화군 선원면 선행리 464-7
인천광역시 강화군 선원면 선행리 464-7은 지목 임야, 면적 10㎡(3.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,900원(평당 79,008원)으로, 2025년 23,700원보다 0.8% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 1,550원과 비교하면 27년 동안 1,441.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선행리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,650원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 702,941원(평당 232,377원)입니다. 최근 2년 선행리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,159,899원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강화군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 10㎡ · 3.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | +0.8% |
| 2025년 | 23,700원 | 평당 78,347원 | +0.9% |
| 2024년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +0.4% |
| 2023년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | -6.4% |
| 2022년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +8.2% |
| 2021년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +7.9% |
| 2020년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | +4.9% |
| 2019년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +5.2% |
| 2018년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | +3.2% |
| 2017년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +3.9% |
선행리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 79,008원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 219㎡ | 69,800,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 299㎡ | 90,010,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 233㎡ | 70,450,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 선행리 4** | 계획관리지역 | 254㎡ | 69,200,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 선행리 4** | 계획관리지역 | 254㎡ | 61,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.