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- 강화군 선원면 선행리
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인천광역시 강화군 선원면 선행리 59-1
인천광역시 강화군 선원면 선행리 59-1은 지목 전, 면적 919㎡(278.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 93,600원(평당 309,422원)으로, 2025년 92,400원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 36년 동안 2,240.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선행리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,650원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,497,647원(평당 455,032원)입니다. 최근 2년 선행리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,159,899원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
93,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 350건의 평당 중간값 510,554원으로 보면, 이 땅(919.0㎡)은 약 141,932,618원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 919㎡ · 278.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 93,600원 | 평당 309,422원 | +1.3% |
| 2025년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | +3.7% |
| 2024년 | 89,100원 | 평당 294,546원 | +0.3% |
| 2023년 | 88,800원 | 평당 293,554원 | -6.5% |
| 2022년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +8.7% |
| 2021년 | 87,400원 | 평당 288,926원 | +4.9% |
| 2020년 | 83,300원 | 평당 275,372원 | +2.8% |
| 2019년 | 81,000원 | 평당 267,769원 | +3.8% |
| 2018년 | 78,000원 | 평당 257,852원 | +2.6% |
| 2017년 | 76,000원 | 평당 251,240원 | +2.7% |
선행리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 309,422원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 219㎡ | 69,800,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 299㎡ | 90,010,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 233㎡ | 70,450,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 선행리 4** | 계획관리지역 | 254㎡ | 69,200,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 선행리 4** | 계획관리지역 | 254㎡ | 61,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.