인천광역시 강화군 선원면 선행리 105
인천광역시 강화군 선원면 선행리 105는 지목 대, 면적 489㎡(147.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 93,700원(평당 309,753원)으로, 2025년 94,300원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 1,635.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선행리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,650원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,055,137원(평당 460,073원)입니다. 최근 2년 선행리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,159,899원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
93,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 976,709원으로 보면, 이 땅(489.0㎡)은 약 144,477,273원입니다(공시지가 기준 추산보다 +112.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 489㎡ · 147.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 93,700원 | 평당 309,753원 | -0.6% |
| 2025년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +0.5% |
| 2024년 | 93,800원 | 평당 310,083원 | +1.3% |
| 2023년 | 92,600원 | 평당 306,116원 | -6.4% |
| 2022년 | 98,900원 | 평당 326,943원 | +4.9% |
| 2021년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +6.6% |
| 2020년 | 88,500원 | 평당 292,562원 | +3.6% |
| 2019년 | 85,400원 | 평당 282,314원 | +4.8% |
| 2018년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | +4.0% |
| 2017년 | 78,400원 | 평당 259,174원 | +1.0% |
선행리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 309,753원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 219㎡ | 69,800,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 299㎡ | 90,010,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 233㎡ | 70,450,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 선행리 4** | 계획관리지역 | 254㎡ | 69,200,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 선행리 4** | 계획관리지역 | 254㎡ | 61,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.