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- 강화군 선원면 선행리
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인천광역시 강화군 선원면 선행리 464-3
인천광역시 강화군 선원면 선행리 464-3은 지목 임야, 면적 265㎡(80.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,300원(평당 113,389원)으로, 2025년 34,400원보다 0.3% 내렸습니다. 1992년 ㎡당 3,500원과 비교하면 34년 동안 880.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선행리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,650원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,268,500원(평당 340,166원)입니다. 최근 2년 선행리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,159,899원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강화군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 265㎡ · 80.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | -0.3% |
| 2025년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | +0.3% |
| 2024년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | +8.2% |
| 2023년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | -8.1% |
| 2022년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +8.8% |
| 2021년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | +3.3% |
| 2020년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | +4.4% |
| 2019년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +4.3% |
| 2018년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +4.1% |
| 2017년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +5.0% |
선행리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 113,389원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 219㎡ | 69,800,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 299㎡ | 90,010,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 선행리 4** | 보전관리지역 | 233㎡ | 70,450,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 선행리 4** | 계획관리지역 | 254㎡ | 69,200,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 선행리 4** | 계획관리지역 | 254㎡ | 61,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.