인천광역시 강화군 길상면 선두리 976-76

지목 답 계획관리지역 830.7평

인천광역시 강화군 길상면 선두리 976-76은 지목 답, 면적 2,746㎡(830.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 176,300원(평당 582,811원)으로, 2025년 175,800원보다 0.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선두리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,200원이고, 이 필지는 그 205% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 726,179,700원(평당 874,216원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

176,300원 /㎡

평당582,811원

합계 (㎡당 × 면적)484,119,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

726,179,700원

㎡당 264,450원 · 평당 874,216원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 187건의 평당 중간값 596,428원으로 보면, 이 땅(2,746.0㎡)은 약 495,432,168원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	2,746㎡ · 830.7평
도로접면	세로(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	176,300원	평당 582,811원	+0.3%
2025년	175,800원	평당 581,158원	+11.4%
2024년	157,800원	평당 521,654원	—

선두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-08	선두리 9**	계획관리지역	37㎡	11,500,000원 지분 직거래
2026-08-28	선두리 9**	계획관리지역	3㎡	720,000원 지분 직거래
2026-08-28	선두리 9**	계획관리지역	70㎡	15,280,000원 직거래
2025-12-08	선두리 8**	보전관리지역	228㎡	60,000,000원
2025-07-02	선두리 1***	계획관리지역	34㎡	10,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.