울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 419-1

지목 대 제2종일반주거지역 64.1평

울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 419-1은 지목 대, 면적 212㎡(64.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 564,400원(평당 1,865,788원)으로, 2025년 560,600원보다 0.7% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 139,000원과 비교하면 30년 동안 306.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕신리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 667,750원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 167,186,104원(평당 2,606,992원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

564,400원 /㎡

평당1,865,788원

합계 (㎡당 × 면적)119,652,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

167,186,104원

㎡당 788,614원 · 평당 2,606,992원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 48건의 평당 중간값 4,110,142원으로 보면, 이 땅(212.0㎡)은 약 263,583,395원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	212㎡ · 64.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	564,400원	평당 1,865,788원	+0.7%
2025년	560,600원	평당 1,853,226원	+1.0%
2024년	555,300원	평당 1,835,705원	-1.2%
2023년	562,200원	평당 1,858,515원	-6.6%
2022년	601,800원	평당 1,989,424원	+9.9%
2021년	547,400원	평당 1,809,589원	+11.3%
2020년	491,900원	평당 1,626,118원	+3.8%
2019년	473,700원	평당 1,565,953원	+17.2%
2018년	404,200원	평당 1,336,200원	+10.5%
2017년	365,900원	평당 1,209,589원	+2.3%

덕신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-02	덕신리 1***	제2종일반주거지역	230㎡	75,000,000원 직거래
2026-09-02	덕신리 1***	제2종일반주거지역	36㎡	28,000,000원 지분 직거래
2026-06-29	덕신리 2**	제2종일반주거지역	42㎡	24,500,000원 지분 직거래
2026-03-19	덕신리 1***	일반상업지역	255㎡	300,000,000원
2025-10-27	덕신리 1***	제2종일반주거지역	94㎡	50,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.