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- 울주군 온산읍 덕신리
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울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 399-1
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 399-1은 지목 전, 면적 182㎡(55.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 216,000원(평당 714,051원)으로, 2025년 210,700원보다 2.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 11,700원과 비교하면 35년 동안 1,746.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕신리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 667,750원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,852,055원(평당 978,150원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
216,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 119건의 평당 중간값 590,939원으로 보면, 이 땅(182.0㎡)은 약 32,534,175원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 182㎡ · 55.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 216,000원 | 평당 714,051원 | +2.5% |
| 2025년 | 210,700원 | 평당 696,530원 | +0.8% |
| 2024년 | 209,100원 | 평당 691,241원 | +0.4% |
| 2023년 | 208,300원 | 평당 688,596원 | -5.8% |
| 2022년 | 221,200원 | 평당 731,241원 | +11.2% |
| 2021년 | 198,900원 | 평당 657,522원 | +10.6% |
| 2020년 | 179,800원 | 평당 594,381원 | +3.8% |
| 2019년 | 173,300원 | 평당 572,893원 | +10.6% |
| 2018년 | 156,700원 | 평당 518,017원 | +10.4% |
| 2017년 | 141,900원 | 평당 469,092원 | +7.9% |
덕신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 덕신리 1*** | 제2종일반주거지역 | 230㎡ | 75,000,000원 직거래 |
| 2026-09-02 | 덕신리 1*** | 제2종일반주거지역 | 36㎡ | 28,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-29 | 덕신리 2** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 24,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-19 | 덕신리 1*** | 일반상업지역 | 255㎡ | 300,000,000원 |
| 2025-10-27 | 덕신리 1*** | 제2종일반주거지역 | 94㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.