울산광역시 울주군 상북면 덕현리 621-50

지목 임야 자연녹지지역 1.2평

울산광역시 울주군 상북면 덕현리 621-50은 지목 임야, 면적 4㎡(1.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 82,800원(평당 273,719원)으로, 2024년 80,800원보다 2.5% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 16,900원과 비교하면 20년 동안 389.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕현리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,700원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 993,600원(평당 821,158원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

82,800원 /㎡

평당273,719원

합계 (㎡당 × 면적)331,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

993,600원

㎡당 248,400원 · 평당 821,158원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	4㎡ · 1.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	82,800원	평당 273,719원	+2.5%
2024년	80,800원	평당 267,108원	+0.6%
2023년	80,300원	평당 265,455원	-7.6%
2022년	86,900원	평당 287,273원	+9.3%
2021년	79,500원	평당 262,810원	+9.5%
2020년	72,600원	평당 240,000원	+5.2%
2019년	69,000원	평당 228,100원	+12.9%
2018년	61,100원	평당 201,984원	-1.6%
2017년	62,100원	평당 205,290원	+3.8%
2016년	59,800원	평당 197,686원	+6.2%

덕현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-27	덕현리 4**	보전관리지역	83㎡	10,000,000원 지분
2026-05-01	덕현리 7**	자연환경보전	660㎡	200,000,000원
2026-04-01	덕현리 1***	자연환경보전	228㎡	38,000,000원 직거래
2025-12-15	덕현리 5**	계획관리지역	338㎡	110,000,000원 지분 직거래
2025-09-11	덕현리 1**	자연녹지지역	17㎡	3,600,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.