울산광역시 울주군 상북면 덕현리 159
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 159는 지목 전, 면적 1,088㎡(329.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 44,200원(평당 146,116원)으로, 2024년 43,900원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,500원과 비교하면 35년 동안 420.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕현리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,700원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 70,720,000원(평당 214,876원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
44,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 13건의 평당 중간값 236,128원으로 보면, 이 땅(1,088.0㎡)은 약 77,714,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,088㎡ · 329.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +0.7% |
| 2024년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +0.5% |
| 2023년 | 43,700원 | 평당 144,463원 | -8.6% |
| 2022년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | -5.9% |
| 2021년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | -11.0% |
| 2020년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +1.8% |
| 2019년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +6.3% |
| 2018년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +12.8% |
| 2017년 | 46,800원 | 평당 154,711원 | +5.9% |
| 2016년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +4.7% |
덕현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-27 | 덕현리 4** | 보전관리지역 | 83㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-05-01 | 덕현리 7** | 자연환경보전 | 660㎡ | 200,000,000원 |
| 2026-04-01 | 덕현리 1*** | 자연환경보전 | 228㎡ | 38,000,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 덕현리 5** | 계획관리지역 | 338㎡ | 110,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-11 | 덕현리 1** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 3,600,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.