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- 울주군 상북면 덕현리
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울산광역시 울주군 상북면 덕현리 801-3
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 801-3은 지목 대, 면적 1,078.3㎡(326.2평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 380,000원(평당 1,256,200원)으로, 2025년 379,300원보다 0.2% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 76,800원과 비교하면 25년 동안 394.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕현리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 113,650원이고, 이 필지는 그 334% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 620,656,794원(평당 1,902,773원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
380,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 194건의 평당 중간값 2,173,091원으로 보면, 이 땅(1,078.3㎡)은 약 708,831,371원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 1,078.30㎡ · 326.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 380,000원 | 평당 1,256,200원 | +0.2% |
| 2025년 | 379,300원 | 평당 1,253,886원 | +1.3% |
| 2024년 | 374,600원 | 평당 1,238,349원 | +0.2% |
| 2023년 | 373,900원 | 평당 1,236,035원 | -7.6% |
| 2022년 | 404,500원 | 평당 1,337,192원 | +4.8% |
| 2021년 | 386,000원 | 평당 1,276,035원 | +2.7% |
| 2020년 | 376,000원 | 평당 1,242,977원 | -2.1% |
| 2019년 | 384,000원 | 평당 1,269,423원 | +2.1% |
| 2018년 | 376,000원 | 평당 1,242,977원 | +7.1% |
| 2017년 | 351,000원 | 평당 1,160,332원 | +0.9% |
덕현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 덕현리 7* | 자연녹지지역 | 228㎡ | 171,300,000원 직거래 |
| 2026-10-01 | 덕현리 7* | 자연녹지지역 | 38㎡ | 28,500,000원 직거래 |
| 2026-05-27 | 덕현리 4** | 보전관리지역 | 83㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-05-01 | 덕현리 7** | 자연환경보전 | 660㎡ | 200,000,000원 |
| 2026-04-01 | 덕현리 1*** | 자연환경보전 | 228㎡ | 38,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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