울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-18

지목 도로 일반공업지역 11.2평

울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-18은 지목 도로, 면적 37㎡(11.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 94,300원(평당 311,736원)으로, 2025년 92,700원보다 1.7% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 38,000원과 비교하면 15년 동안 148.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방기리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 285,800원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,875,181원(평당 435,578원)입니다. 최근 2년 방기리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,610,832원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

94,300원 /㎡

평당311,736원

합계 (㎡당 × 면적)3,489,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,875,181원

㎡당 131,762원 · 평당 435,578원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	일반공업지역
면적	37㎡ · 11.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	94,300원	평당 311,736원	+1.7%
2025년	92,700원	평당 306,447원	+3.7%
2024년	89,400원	평당 295,538원	+0.2%
2023년	89,200원	평당 294,876원	-7.4%
2022년	96,300원	평당 318,348원	+6.2%
2021년	90,700원	평당 299,835원	+6.6%
2020년	85,100원	평당 281,323원	+2.8%
2019년	82,800원	평당 273,719원	+8.2%
2018년	76,500원	평당 252,893원	+6.8%
2017년	71,600원	평당 236,695원	+6.2%

방기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,610,832원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 311,736원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	방기리 9**	제2종일반주거지역	522㎡	340,000,000원
2025-10-21	방기리 9**	제2종일반주거지역	185㎡	90,000,000원
2025-09-23	방기리 9**	제2종일반주거지역	366㎡	140,000,000원
2025-09-15	방기리 9**	제2종일반주거지역	99㎡	60,000,000원
2025-09-15	방기리 9**	제2종일반주거지역	225㎡	100,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.