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- 울주군 삼남읍 방기리
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울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-5
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-5는 지목 공장용지, 면적 906㎡(274.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 285,800원(평당 944,795원)으로, 2025년 281,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 114,000원과 비교하면 16년 동안 150.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방기리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 285,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 361,799,310원(평당 1,320,124원)입니다. 최근 2년 방기리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,610,832원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
285,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 9건의 평당 중간값 1,486,860원으로 보면, 이 땅(906.0㎡)은 약 407,496,252원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 906㎡ · 274.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 285,800원 | 평당 944,795원 | +1.7% |
| 2025년 | 281,000원 | 평당 928,927원 | +1.7% |
| 2024년 | 276,300원 | 평당 913,390원 | +0.2% |
| 2023년 | 275,700원 | 평당 911,406원 | -7.3% |
| 2022년 | 297,500원 | 평당 983,473원 | +7.2% |
| 2021년 | 277,400원 | 평당 917,026원 | +6.6% |
| 2020년 | 260,300원 | 평당 860,497원 | +2.8% |
| 2019년 | 253,200원 | 평당 837,026원 | +8.2% |
| 2018년 | 234,000원 | 평당 773,555원 | +6.9% |
| 2017년 | 218,900원 | 평당 723,637원 | +6.1% |
방기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 944,795원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 방기리 9** | 제2종일반주거지역 | 522㎡ | 340,000,000원 |
| 2025-10-21 | 방기리 9** | 제2종일반주거지역 | 185㎡ | 90,000,000원 |
| 2025-09-23 | 방기리 9** | 제2종일반주거지역 | 366㎡ | 140,000,000원 |
| 2025-09-15 | 방기리 9** | 제2종일반주거지역 | 99㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-09-15 | 방기리 9** | 제2종일반주거지역 | 225㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.