울산광역시 울주군 두서면 서하리 630-12

지목 유지 자연녹지지역 54.5평

울산광역시 울주군 두서면 서하리 630-12는 지목 유지, 면적 180㎡(54.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 20,800원(평당 68,760원)으로, 2024년 20,800원보다 변동이 없습니다. 2011년 ㎡당 7,670원과 비교하면 14년 동안 171.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서하리 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,800원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,616,000원(평당 103,141원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

20,800원 /㎡

평당68,760원

합계 (㎡당 × 면적)3,744,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,616,000원

㎡당 31,200원 · 평당 103,141원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	유지
용도지역	자연녹지지역
면적	180㎡ · 54.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	20,800원	평당 68,760원	0.0%
2024년	20,800원	평당 68,760원	0.0%
2023년	20,800원	평당 68,760원	-7.1%
2022년	22,400원	평당 74,050원	+6.2%
2021년	21,100원	평당 69,752원	+8.8%
2020년	19,400원	평당 64,132원	+3.2%
2019년	18,800원	평당 62,149원	+8.0%
2018년	17,400원	평당 57,521원	+8.1%
2017년	16,100원	평당 53,223원	+3.9%
2016년	15,500원	평당 51,240원	+9.9%

서하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 정리된 서하리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.