울산광역시 울주군 두서면 미호리 678

지목 답 자연녹지지역 366.9평

울산광역시 울주군 두서면 미호리 678은 지목 답, 면적 1,213㎡(366.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 62,800원(평당 207,604원)으로, 2025년 62,700원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 1,063.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미호리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,050원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 114,264,600원(평당 311,405원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

62,800원 /㎡

평당207,604원

합계 (㎡당 × 면적)76,176,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

114,264,600원

㎡당 94,200원 · 평당 311,405원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 248건의 평당 중간값 622,417원으로 보면, 이 땅(1,213.0㎡)은 약 228,385,156원입니다(공시지가 기준 추산보다 +99.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	1,213㎡ · 366.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	62,800원	평당 207,604원	+0.2%
2025년	62,700원	평당 207,273원	+0.6%
2024년	62,300원	평당 205,951원	+0.3%
2023년	62,100원	평당 205,290원	-6.6%
2022년	66,500원	평당 219,835원	+3.1%
2021년	64,500원	평당 213,223원	+8.8%
2020년	59,300원	평당 196,033원	+5.5%
2019년	56,200원	평당 185,785원	+4.9%
2018년	53,600원	평당 177,190원	+9.6%
2017년	48,900원	평당 161,653원	+4.5%

미호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-25	미호리 1**	자연녹지지역	185㎡	14,000,000원 직거래
2026-03-25	미호리 1**	자연녹지지역	486㎡	36,000,000원 직거래
2025-12-04	미호리 5**	자연녹지지역	13㎡	3,200,000원 직거래
2025-08-27	미호리 9**	자연녹지지역	146㎡	33,730,000원 직거래
2025-08-27	미호리 9**	자연녹지지역	30㎡	6,930,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.