울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-5

지목 임야 생산관리지역 85.0평

울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-5는 지목 임야, 면적 281㎡(85.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 39,300원(평당 129,918원)으로, 2025년 39,200원보다 0.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 7,490원과 비교하면 21년 동안 424.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미호리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,050원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,480,294원(평당 382,110원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

39,300원 /㎡

평당129,918원

합계 (㎡당 × 면적)11,043,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

32,480,294원

㎡당 115,588원 · 평당 382,110원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	281㎡ · 85.0평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	39,300원	평당 129,918원	+0.3%
2025년	39,200원	평당 129,587원	+0.5%
2024년	39,000원	평당 128,926원	+1.0%
2023년	38,600원	평당 127,603원	-6.3%
2022년	41,200원	평당 136,199원	+3.5%
2021년	39,800원	평당 131,570원	+6.4%
2020년	37,400원	평당 123,637원	0.0%
2019년	37,400원	평당 123,637원	+9.4%
2018년	34,200원	평당 113,058원	+11.0%
2017년	30,800원	평당 101,818원	+8.1%

미호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-25	미호리 1**	자연녹지지역	185㎡	14,000,000원 직거래
2026-03-25	미호리 1**	자연녹지지역	486㎡	36,000,000원 직거래
2025-12-04	미호리 5**	자연녹지지역	13㎡	3,200,000원 직거래
2025-08-27	미호리 9**	자연녹지지역	146㎡	33,730,000원 직거래
2025-08-27	미호리 9**	자연녹지지역	30㎡	6,930,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.