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- 울주군 두서면 미호리
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울산광역시 울주군 두서면 미호리 345-2
울산광역시 울주군 두서면 미호리 345-2는 지목 답, 면적 853㎡(258.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 54,800원(평당 181,157원)으로, 2025년 54,200원보다 1.1% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 5,890원과 비교하면 34년 동안 830.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미호리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,050원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,429,182원(평당 269,071원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
54,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 86건의 평당 중간값 251,243원으로 보면, 이 땅(853.0㎡)은 약 64,828,812원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 853㎡ · 258.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 54,800원 | 평당 181,157원 | +1.1% |
| 2025년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | +0.6% |
| 2024년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | +0.2% |
| 2023년 | 53,800원 | 평당 177,852원 | -7.2% |
| 2022년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +11.5% |
| 2021년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +8.3% |
| 2020년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +2.1% |
| 2019년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +4.4% |
| 2018년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | +9.8% |
| 2017년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +5.1% |
미호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-25 | 미호리 1** | 자연녹지지역 | 185㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-03-25 | 미호리 1** | 자연녹지지역 | 486㎡ | 36,000,000원 직거래 |
| 2025-12-04 | 미호리 5** | 자연녹지지역 | 13㎡ | 3,200,000원 직거래 |
| 2025-08-27 | 미호리 9** | 자연녹지지역 | 146㎡ | 33,730,000원 직거래 |
| 2025-08-27 | 미호리 9** | 자연녹지지역 | 30㎡ | 6,930,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.