울산광역시 울주군 두서면 미호리 759-8

지목 임야 자연녹지지역 105.0평

울산광역시 울주군 두서면 미호리 759-8은 지목 임야, 면적 347㎡(105.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,300원(평당 67,108원)으로, 2025년 20,800원보다 2.4% 내렸습니다. 1999년 ㎡당 2,350원과 비교하면 27년 동안 763.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미호리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,050원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,717,941원(평당 197,375원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

20,300원 /㎡

평당67,108원

합계 (㎡당 × 면적)7,044,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

20,717,941원

㎡당 59,706원 · 평당 197,375원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	347㎡ · 105.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	20,300원	평당 67,108원	-2.4%
2025년	20,800원	평당 68,760원	+0.5%
2024년	20,700원	평당 68,430원	0.0%
2023년	20,700원	평당 68,430원	-6.8%
2022년	22,200원	평당 73,389원	+7.8%
2021년	20,600원	평당 68,099원	+6.2%
2020년	19,400원	평당 64,132원	+5.4%
2019년	18,400원	평당 60,827원	+1.7%
2018년	18,100원	평당 59,835원	+9.7%
2017년	16,500원	평당 54,546원	+5.1%

미호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-25	미호리 1**	자연녹지지역	185㎡	14,000,000원 직거래
2026-03-25	미호리 1**	자연녹지지역	486㎡	36,000,000원 직거래
2025-12-04	미호리 5**	자연녹지지역	13㎡	3,200,000원 직거래
2025-08-27	미호리 9**	자연녹지지역	146㎡	33,730,000원 직거래
2025-08-27	미호리 9**	자연녹지지역	30㎡	6,930,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.